부동산 직거래 계약서 양식 무료 다운로드 (매매, 임대차)

부동산을 거래하는 방법 중 중개 수수료를 아끼기 위하여 직거래를 선택하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 오늘은 부동산 직거래를 더욱 편리하게 하기 위한 부동산 직거래 계약서 무료 다운로드 알아보도록 하겠습니다. 매매 계약서 및 임대차 계약서를 동시에 받을 수 있으니 꼭 확인하세요

 

목차

 

부동산-직거래-계약서-양식

부동산 직거래

부동산 직거래는 중개업자를 거치지 않고 당사자가 직접 거래하는 방식으로 중개수수료를 아낄 수 있는 장점이 있지만 반대로 모든 것을 당사자가 진행하고 책임져야 한다는 부담감도 있습니다.

 

따라서 쌍방 간의 이해관계가 잘 맞아야 직거래가 가능한데요 특히 가족 간의 거래 또는 지인 간의 거래 등에 부동산 직거래가 많이 발생하고 있습니다.

 

부동산 직거래 매매 계약서

부동산 매매를 직거래로 진행할 때 계약서 양식입니다.

 

직거래 매매 계약서.hwp

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공인중개사가 작성하는 매매 계약서와 다른 점은 중개수수료 항목과 중개대상물 확인설명서 교부에 관한 내용이 빠져 있다는 것입니다.

직거래-매매-계약서

해당 내용은 공인중개사가 의무적으로 설명하고 중개수수료를 받아야 하는 부분이라 직거래에는 필요한 부분이 아니어서 삭제되어 있습니다.

 

또한 마지막에 매도인과 매수인의 인석사항만 작성하면 되는데요 공인중개사가 작성하는 계약서에는 매수인 측 공인중개사와 매도인 측 공인중개사의 사무소소재지, 사무소명칭, 대표, 등록번호 등이 표시되어야 하지만 직거래 계약서 양식에는 작성하지 않아도 됩니다.

 

부동산 직거래 임대차 계약서

임대차 계약은 월세 또는 전세 등을 계약할 때 작성하는데요 고시원이나 원룸 등을 계약할 때 공인중개사 없이 임대차 계약을 진행할 때 사용하면 유용합니다.

 

직거래 임대차 계약서.hwp

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직거래 임대차 계약서 역시 공인중개사 없이 계약할 경우 중개보수 및 중개대상물확인 설명서 교부에 관한 내용이 계약서에서 빠지게 됩니다.

 

직거래-임대차-계약서

또한 매매 계약서와 마찬가지로 공인중개사의 정보에 대한 내용이 빠지면서 임대인과 임차인의 정보만 작성하고 서로 한부씩 가지고 있으면 되도록 구성되어 있습니다.

 

유의사항

부동산 직거래 계약 시 꼭 유의해야 하는 부분이 있는데요 바로 부동산 거래 신고를 진행해야 합니다. 공인중개사를 통해 거래를 한다면 공인중개사가 신고를 진행하는데요 그렇지 않은 경우는 당사자가 직점 거래계약의 체결일로부터 30일 이내에 부동산의 소재지의 관할 시장·군수 또는 구청장에게 신고해야 합니다.

 

부동산 거래 신고 바로가기

 

임대차 계약 역시 전월세신고를 진행해야 하는데요 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 주택 소재지 관할 신고관청에 신고해야 합니다.

 

신고기한 내 신고하지 않는 경우 최대 300만 원의 과태료가 부과되고 두 가지 신고 모두 인터넷으로 신청이 가능하지 직거래 이후 꼭 잊어버리지 말고 신고 진행 하시기 바랍니다.

 

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