생애최초 취득세 감면 조건

지난 2020년 7월 10일 부동산 대책으로 생애 최초 주택 구입에 대한 취득세 감면 제도가 신설되었습니다. 생애최초 취득세 감면 조건 및 신청방법 알아 두셨다가 조건에 부합하시는 분들은 세금 감면 혜택 받으시기 바랍니다.

 

 

목차

 

 

생애최초-취득세-감면

 

생애최초 취득세 감면

취득을 취득하게 될때는 취득세를 꼭 납부해야 하는데요 태어나서 처음으로 주택을 취득할 때 취득세를 깎아주는 혜택이 있습니다. 바로 생애최초 취득세 감면 혜택인데요 50 ~ 100% 까지 감면받을 수 있는 이 제도에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

2022년 생애최초 특별공급 조건

2022년 생애최초 특별공급 조건

 

취득세란?

취득세는 대표적인 지방세로 부동산을 취득할때 납부해야 하는 세금을 말합니다. 매매로 인한 취득뿐만 아니라 교환, 상속, 증여 등 유무상의 모든 취득을 말하며 등기 및 등록을 하지 않더라도 사실상 취득하는 경우 소유자를 취득자로 보아 취득세가 과세 되게 됩니다.

 

 

부동산 취득세 계산기

 

 

※ 주택 취득세율

주택수	취득 주택 지역
	비조정대상지역	조정대상지역
1주택	※ 6억원 이하 : 1% ※ 9억원 이하 : 1 ~ 3% ※ 9억원 초과 : 3%
2주택	1 ~ 3%	8%
3주택	8%	12%
4주택 이상	12%	12%

 

생애최초 취득세 감면 혜택

생애최초 취득세 감면 혜택은 주택 가격에 따라서 달라지게 됩니다.

 

• 1억 5천만원 이하 주택 - 취득세 면제
• 1억 5천만원 초과 3억 이하 (수도권은 4억 이하) 주택 - 취득세 50% 감면

감면 조건

기존에는 신혼부부 및 면적 기준 60㎡이하 주택에만 혜택이 있었으나 그 대상을 확대하여 혼인 여부나 연령에 관계없이  만 20세 이상이고 동거인을 제외한 주민등록등록표에 등재된 세대원 전원이 무주택자 라면 생애최초로 주택을 취득하는 무주택자에게 취득세 감면을 해주고 있습니다.

 

세대분리 방법 및 조건, 세대분리 하는 이유, 대표 Q n A

세대분리 방법 및 조건, 세대분리 하는 이유, 대표 Q n A

 

하지만 아래 조건을 충족해야 하니 확인이 필요한 부분입니다.

• 본인 및 배우자 주택 보유 경험 없음
• 본인 및 배우자 합산 소득 7000만 원 이하
• 3개월 이내 취득주택에 전입 및 상시 거주
• 3개월 이내 취득주택 외 추가 주택 취득 금지
• 3년 이내 취득주택 매각 · 증여 금지
• 3년 이내 취득주택 임대 등 용도변경 금지

위 조건을 어길 시에는 감면받을 취득세 추징을 받을 수 있으니 유의하셔야 합니다.

 

감면 예외 조건

몇몇 기준에는 예외 조건이 있는데요 이 부분도 확인하신다면 생애최초 취득세 감면 요건 대상이 될 수 있으니 확인하세요

 

• 주택 보유 경험 없음으로 보는 경우
  • 상속주택 보유 후 모두 처분
  • 20년 넘은 단독주택
  • 85㎡ 이하 단독주택
  • 상속주택을 처분 혹은 3개월 이내 처분한다면 허용
  • 전용면적 20㎡ 이하 주택 소유 · 처분은 허용
  • 시가표준 100만 원 이하 주택 소유 · 처분은 허용
• 상속으로 인한 추가 주택은 허용
• 배우자에게 매각 · 증여는 허용

 

감면 기간

생애최초 취득세 감면 혜택은 2023년 12월 31일까지 적용된다고 되어 있기 때문에 생애최초로 주택 구매를 계획하고 계시는 분들이라면 빠른 결정을 내리시기 바랍니다.

 

아파트 청약 신청 방법

 

주택 청약통장 납입 금액, 납입 횟수, 은행별 이율 정리