주택 청약통장 납입 금액, 납입 횟수, 은행별 이율 정리

내 집 마련의 꿈을 가지고 계시는 분들이라면 주택 청약통장은 누구나 가입하셨으리라 생각되는데요 주택 청약통장 가입하셨을 때 꼼꼼히 따져보지 않는다면 추후 본 청약 시 큰 낭패를 볼 수 있으니 꼭 확인하셔서 주택 청약통장 납입 금액, 납입 횟수, 은행별 이율 따져보세요

 

 

목차

 

청약통장

 

주택 청약통장

아파트를 분양받기 위한 가장 기본적인 조건이 되는 주택 청약통장은 시중은행에서 손쉽게 만들수 있는데요 거의 모든 은행에서는 동일한 이율을 적용하고 있습니다. 그래서 은행 선정에는 큰 어려움이 없는데요 가장 자주 이용하시는 은행에 방문하셔서 주택 청약통장을 개설하시면 되겠습니다.

 

 

 

청약통장 은행별 이율

 

 

 

주택 청약통장 가입시 구비서류는 다음과 같습니다.

• 본인이 직접 가입 신청 시 : 신분증
• 배우자/직계 존·비속이 대리 가입 신청 시 : 주민등록등본, 대리인 신분증
• 제 3자가 가입 신청 시 : 본인 및 대리인 신분증, 본인이 작성한 위임장, 분인의 인감증명서(금융계좌 개설용)

주민등록등본 인터넷발급 방법

주민등록등본 인터넷발급 방법

 

주택의 종류

우리나라 주택은 국민주택과 민영주택으로 나눠볼 수가 있습니다.

 

국민주택은 국가나 지자체의 지원을 받아 건설 하는 주택으로 대표적으로 LH, SH 등의 이름을 가진 주택이라 생각하시면 이해가 빠르게 되실 것입니다. 25평 이하의 아파트로 분양가가 다른 아파트에 비해 저렴하기 때문에 인기가 많은 것이 특징입니다.

 

민영주택은 시중에서 흔히 볼수 있는 푸르지오, 자이, 래미안 등 브랜드 아파트를 생각하시면 이해가 편하고 민간 건설사에서 공급하기 때문에 물량이 많다는 것이 특징입니다.

 

 

 

주택 청약통장 취급은행

 

 

 

청약 1순위 조건

국민주택과 민연주택은 모두 청약통장이 필요 하며 1순위가 되어서 당첨 확률을 높이기 위해서는 일정 조건을 만족해야 합니다.

 

1순위 청약을 위한 청약통장 납입 기간 및 횟수
지역 구분	투기과열지구 및 청약과열지역		투기과열지구 및 청약과열지역 이외
주택 구분	국민주택	민영주택	국민주택	민영주택
납입 기간	가입 24개월	가입 24개월	가입 12개월	가입 12개월
납입 횟수	24회 납입	지역별 예치금액 납입	12회 납입	지역별 예치금액 납입

 

위 표에서 보듯이 투기과열지구 및 청약과열지역은 국민주택, 민영주택 모두 가입 24개월을 충족해야 하고 국민주택은 24회 납입도 충족해야 합니다. 하지만 여기서 지역별 예치금액을 충족해야 민영주택에서는 1순위 자격을 취득할 수 있는데요 지역별 예치금에 대해서 알아보겠습니다.

 

주택청약 예치금
면적	서울 / 부산	기타 광역시	기타 시 / 군
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든면적	1,500만원	1,000만원	500만원

 

예를 들어 서울에 있는 민영주택에 모든 면적 청약 1순위가 되려면 가입 24개월 이상 되어야 하고 1500만 원 이상이 예치되어 있어야 합니다.

 

 

아파트 청약 신청 방법

아파트 청약 신청 방법

 

납입 금액

위와 같은 이유로 주택 청약통장에 가입했다면 월 10만 원을 납입하시는 것을 추천드립니다.

 

그럼 민영주택 청약 시 예치금이 부족할 수 있다고 생각하시는 분들도 계실 텐데요 청약하고 싶은 민영주택을 발견하셨다면 해당 아파트의 입주자 모집공고 이전에 나머지 모자란 예치금을 일시불로 납입할 수가 있습니다.

 

예를 들어 10만 원씩 2년을 납부하셨다면 240만 원의 예치금이 존재할 것입니다. 그러던 중 서울에 85㎡이하의 민영주택에 청약을 하시려면 60만 원의 예치금이 부족하게 되는데요 입주자 모집 공고 이전에 60만 원을 일시불로 납입을 하신다면 청약 1순위 조건을 획득할 수 있는 것이죠

 

 

청약 통장 가입 꿀팁~!

많은 부모님들이 자녀가 어렸을 때부터 청약통장을 만들어주는 경우가 있는데요 이때 가장 효율적으로 가입하는 방법은 자녀가 성인이 되기 24개월 전에 가입하는 게 좋습니다. 이유는 미성년자 일 때 아무리 오랜 기간 청약통장에 가입했더라도 성인이 되기전 24회만 인정을 해주기 때문에 그 기간을 맞춰주시는것이 효과적입니다. 그래서 대부분 부모님들이 자녀가 17세 일때 가장 청약을 만이 가입해주기도 하니 이점 참고하세요

 

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