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필수 생활 정보

청약 무주택 요건 무주택 세대주 및 기간

by 확인 방법 2022. 5. 4.

무주택 기간이 오래될수록 아파트 청약에 유리한 점으로 작용할 수가 있는데요 청약 무주택 요건 무주택 세대주 및 기간까지 한꺼번에 알아보도록 하겠습니다. 청약 준비하시는 분들이라면 끝까지 확인해주시기 바랍니다.

 

목차

     

    무주택-세대주-무주택-기간
    무주택-세대주-무주택-기간

    청약 무주택

    청약은 기본적으로 주택이 없는 사람들에게 우선적으로 주택을 공급하는 제도이기 때문에 무주택 기간에 따른 청약 가점 보너스가 존재합니다. 최대 15년 동안 무주택이였다면 32점의 가점을 더 받을 수 있기 때문에 무주택 기간이 상당히 중요한데요 무주택 기간 산정법 알아보겠습니다.

     

     

    청약 가점 계산하기

     

     

    무주택-기간
    무주택-기간

    무주택기간 적용 기준

    다음 조건을 만족해야 무주택 기간을 적용받게 됩니다.

    • 무주택자 여부는 세대에 속한 자 전원이 무주택일 경우
    • 무주택기간은 청약 신청자 및 배우자의 무주택기간으로 산정
    • 주택 및 분양권을 소유한 세대와 만 30세 미만, 미혼 무주택자는 0점

     

    청약에 도움이 되는 정보

     

    여기서 세대의 범위에 대해서 궁금하신 분들이 많은데요 세대는 주민등록등본상 함께 주거와 생계를 하고 있는 부부를 기준으로 직계존속과 비속에 해당하는 집단을 뜻합니다. 즉 형제, 자매는 직계존속비속에 속하지 않으니 제외됩니다.

     

    또한 투기과열지구 및 청약과열지역에 청약을 할 때에는 무주택 세대주가 청약을 진행할 수 있는데요 세대분리 요건을 확인하셔서 무주택 세대주의 요건을 충족하셔야 합니다.

     

    세대분리 방법 및 조건, 세대분리 하는 이유, 대표 Q n A

     

    세대분리 방법 및 조건, 세대분리 하는 이유, 대표 Q n A

    세대분리를 고민하는 청년들이 급증하고 있다는데요 다양한 이유 때문이겠지만 세금 문제와 청약으로 내 집 마련의 꿈을 꾸는 청년들이 많아졌다는 것으로 해석되고 있습니다. 세대분리 방법

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    주택이 있어도 무주택으로 보는 경우

    청약 시 주택이 있어도 무주택으로 보는 경우가 있는데요 바로 소형 저가 주택을 보유하고 있을때는 무주택으로 보기도 합니다.

     

     

    주택 공시 가격 확인

     

     

    소형-저가주택
    소형-저가주택

     

    직계존속이 주택을 보유 하고 있는 경우

    만 60세 이상의 부모님이 주택을 소유하고 있는 경우 직계존속이 주택을 보유하고 있어도 직계비속인 자녀가 청약을 할 때 무주택으로 인정받을 수 있는데요

     

    이때는 세대분리하지 않고 자녀가 세대주로 되어 있는 경우 무주택 세대주로 청약 신청이 가능합니다.

     

    무주택기간 기준일

    기존에 소유하고 있던 주택을 처분했을 때 언제부터 무주택 기간을 산정해야 궁금하신 분들 많을 텐데요 다음 중 먼저 처리된 날 기준으로 무주택기간을 산정하니 참고하세요

    • 건물 등기사항증명서 : 등기접수일
    • 건축물대장등본 : 처리일
    • 분양권 등에 관한 계약서 : 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조에 따라 신고된 공급계약체결일
    • 매매를 통해 취득하고 있는 분양권 등의 매매계약서
      • 분양권 등의 매매 후 부동산 거래신고 등에 관한 법률 제3조에 따라 신고된 경우에는 신고서상 매매대금 완납일
      • 분양권 등을 증여나 그 밖의 사유로 처분한 경우에는 사업주체와의 계약서상 명의 변경일
    • 그밖에 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류인 경우에는 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정한 날

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